有一套价值100万的房子，是收租金好还是卖了做理财好？

　　在过去，房子不仅具有居住属性，更多的人拿它当成了一种投资，现在买房的人在观望，卖房的人挂出去房源很长时间无人问津。有一位朋友说他有一套价值100万的房子，不知道收租金划算还是卖掉做理财划算?

　　其实任何问题都有两面性，房子属于固定资产，首先从房子价值来看，100万元的房子地理位置不是市中心，也不是有附加条件的高档小区，应该是一般的地理位置一般的房源，租金收入每月也就2000元多点，按照这样来算收益率2%左右，是比较低的。再从未来变现角度来说有局限性，在未来房价大涨已经是不可能了，急需用钱的话变现会很困难，房源位置周边环境这些因素都会成为硬伤，所以作为投资已经不具备优势价值了。

　　而理财属于金融资产，100万元的话收益率在4%以上没任何问题，并且是一笔现金，随时可变现，流动性强，只是安全性要自己把控，不能做激进性的投资，保证本金是前提，在这个基础上实现稳健收益的话还是比较可观的。综上所述，持有房产投资在以前绝对是有优势，此一时彼一时，现在的形势预判未来，持有房子投资就有点不太乐观了，现在来说，这是一个金融资产现金为王的时代。